Vastgoed Taxatiewijzer Beleggingsvastgoed 2025

€ 289,00

Opzet

Dit bekende, actuele boek bevat alle gegevens die nodig zijn om de exploitatiekosten van commercieel vastgoed in Nederland in te schatten. Met in deze 2025-editie 4 nieuwe gebouwtypes (2 houten gasloze woningen, renovatie kantoorgebouw en herbestemming kantoorgebouw naar appartementen). Tevens zijn alle ondersteunende afbeeldingen en tekeningen vernieuwd. In totaal worden 8 gebouwcategorieën onderscheiden, met 160 gebouwtypen. Van woningen tot kantoren en winkels. Inclusief een aantal objecten met duurzaamheidsmaatregelen, zoals een nul-op-de-meter en gasloze woningen. Op basis van de categorie en het type gebouw zijn de exploitatiekosten, gesplitst naar bouwkundig en installaties, direct te bepalen. Elk type wordt met een kleurenfoto en een beknopte omschrijving aangeduid. Hierdoor is het type gebouw snel terug te vinden. U krijgt ook een basistoegang tot de online Real Estate Valuator (REV): waaronder een rapportage in Excel met jaarlijkse en eenmalige onderhoud- en verbeterkosten.

Exploitatiekosten

U kunt een keuze maken om naast de gebruikelijke exploitatiekosten tot 25 jaar (uitpondmodel) ook de exploitatiekosten voor het door exploiteren van het vastgoed (langer dan 25 jaar). In deze bedragen zitten ook de kosten van groot onderhoud; te weten vervangen van dakpannen, voegwerk en houten kozijnen

Verplichte bron taxatiemodel woonruimte NRVT

Goed om te weten: in het model taxatierapport woonruimte 2021 van NRVT wordt in de bouwkundige invulstaat onder het kopje “bron kengetallen herstelkosten” verwezen naar deze Real Estate Valuator. Kortom, een waardevolle database.

Inhoudsopgave

1. Index gebouwtypen
2. Onderhoudskosten
3. Gebouwtypen (woningen, parkeergarages, kantoren, bedrijfsgebouwen, winkels, herbestemming, agrarisch en overig)
4. Onroerende Zaakbelasting en rioollasten
5. Waterschapslasten
6. Opstalverzekering
7. Beheerkosten
8. Kosten koper
9. Over de auteur

Online Real Estate Valuator

Elk boek is voorzien van een unieke inlogcode voor het online programma Real Estate Valuator (REV). Hiermee heeft u toegang tot meer dan 380 referentieobjecten zoals beleggingsvastgoed, particulieren woningen, veel meer type niet-woningen, zorggebouwen, scholen, overig maatschappelijk vastgoed en recreatie. Met een handige rapportage in Excel met jaarlijkse en eenmalige onderhoud- en verbeterkosten.

Over de auteur

Koëter Vastgoed Adviseurs is een onafhankelijk adviesbureau op het gebied van vastgoed, opgericht in 1991. Hun dienstverlening is gericht op het ondersteunen van opdrachtgevers bij het organiseren en professionaliseren van het totale beheer van hun vastgoed. Eigenaar Sander Koëter is al jarenlang nauw betrokken bij de Vastgoed Taxatiewijzer, hét handboek voor de beheer- en exploitatiekosten voor beleggingsvastgoed in Nederland.